Die Liegenschaft an der Zentralstrasse 63 wird gemischt genutzt, mit einem durchgehenden Verkaufsgeschoss sowie drei Quergebäuden mit Büroräumlichkeiten und Wohnungen. Die Räumlichkeiten lassen den Mietern viel Freiraum für ihre individuellen Vorstellungen und erlauben einen gezielten Ausbau der Miefläche auf die betrieblichen Bedürfnisse.
Angrenzend an die Liegenschaft entsteht inmitten der Stadt auf einem ehemaligen Industriegelände das neue städtebauliche Zentrum Esplanade.
Grundriss
Der Grundriss des ursprünglichen Gebäudes auf Erdgeschossniveau ist rechteckig, die drei nachträglich errichteten Quergebäude sind darauf aufgesetzt. Das Basisgebäude ist wird als Verkaufsfläche genutzt, die parallel zu einander angeordneten Querriegel als Büros mit jeweils drei Wohnungen im obersten Geschoss.
Geschosse
Das vorderste Quergebäude direkt an der Zentralstrasse weist sechs Obergeschosse auf, die beiden dahinter liegenden Riegel jeweils drei. Das Gebäude verfügt über insgesamt 7 Eingänge. Die Obergeschosse sowie die Untergeschosse mit den diversen Lagerräumen, den haustechnischen Installationen sowie der Zugang zur Tiefgarage sind über Treppenhaus und Aufzüge zugänglich.
Haustechnik
Das Belüftungskonzept basiert auf einer natürlichen Belüftung über die zahlreichen Fenster. Fensterlose Räume wie Toilettenanlagen etc. verfügen über herkömmliche Lüftungssysteme. Eine nachträgliche, vollständige Klimatisierung der Liegenschaft wäre möglich.