Die Liegenschaft an der Bäulerwisenstrasse 1+3 besteht aus zwei, durch einen Verbindungsbau miteinander verbundene Baukörper. Die beiden Gebäude können voneinander unabhängig oder gemeinsam genutzt werden. Die Räumlichkeiten lassen den Mietern viel Freiraum für ihre individuellen Vorstellungen und erlauben einen gezielten Ausbau der Mietfläche auf die betrieblichen Bedürfnisse. 2009 wurden die Gebäude vollständig saniert.
Grundriss
Der eine Baukörper hat eine fast quadratische, der andere eine rechteckige Grundform. Ausser den tragenden Wänden in den beiden Treppenhauskernen sind keine einschränkenden Wände vorhanden. Tragende Elemente sind Stahlbetonstützen, die in einem quadratischen Raster von 7x7 m angeordnet sind. Das erlaubt eine freie Raumaufteilung und eine äusserst flexible Nutzung der Räumlichkeiten.
Geschosse
Die Liegenschaft besteht aus zwei Untergeschossen, einem Erdgeschoss und vier Obergeschossen. Beide Gebäude haben im Erdgeschoss einen eigenen Haupteingang. Die Obergeschosse und die Untergeschosse mit den Garagenplätzen, diversen Lagerräumen sowie den haustechnischen Installationen sind über je ein Treppenhaus und einen Personenaufzug erschlossen. Zusätzlich verfügt jedes Gebäude über ein Nottreppenhaus und einen direkt ab Laderampe benutzbaren Lastaufzug.
Haustechnik
Die Liegenschaft ist zweckmässig ausgebaut. Das Belüftungskonzept basiert auf einer natürlichen Belüftung über die individuell zu öffnenden Fenster. Fensterlose Räume wie Toilettenanlagen etc. verfügen über herkömmliche Lüftungssysteme. Eine nachträgliche, vollständige Klimatisierung ist möglich.